Estimation théorique
Rue de l Europe,40990 Saint Paul lès Dax (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l Europe,40990-Saint Paul lès Dax indique un avis de valeur compris entre 296.000€ et 334.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.960€ et 3.340€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 296.000€ et 334.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.852€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.852€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angoumé (40003), comprenant 287 habitants est de 8,26€, soit un loyer théorique mensuel de 826€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,52€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 652€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 296.000€ et 334.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.852€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.852€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angoumé (40003), comprenant 287 habitants est de 8,26€, soit un loyer théorique mensuel de 826€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,52€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 652€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-26 | 29 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 101 | 737 | 297000€ | 2941€ |
2020-06-02 | 3 | RUE LEO DELIBES | 5 | 119 | 594 | 262263€ | 2204€ |
2020-07-31 | 93 | IMP JEAN GIONO | 4 | 120 | 649 | 318600€ | 2655€ |
2020-12-01 | 115 | CHEM DE LATINE | 4 | 78 | 0 | 131000€ | 1679€ |
2020-06-24 | 115 | CHEM DE LATINE | 4 | 78 | 0 | 150000€ | 1923€ |
2019-09-30 | 115 | CHEM DE LATINE | 4 | 78 | 0 | 160000€ | 2051€ |
2021-04-07 | 115 | CHEM DE LATINE | 4 | 78 | 0 | 169000€ | 2167€ |
2023-04-25 | 115 | CHEM DE LATINE | 4 | 78 | 0 | 181000€ | 2321€ |
2022-12-23 | 115 | CHEM DE LATINE | 4 | 78 | 0 | 215000€ | 2756€ |
2019-06-28 | 115 | CHEM DE LATINE | 4 | 78 | 0 | 159000€ | 2038€ |
2020-10-22 | 2454 | AV DE LA RESISTANCE | 3 | 65 | 475 | 70000€ | 1077€ |
2019-08-05 | 62 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 120 | 971 | 175000€ | 1458€ |
2020-11-27 | 530 | RUE DE L'EUROPE | 3 | 72 | 0 | 137900€ | 1915€ |
2022-09-16 | 530 | RUE DE L'EUROPE | 3 | 72 | 0 | 162000€ | 2250€ |
2019-06-24 | 530 | RUE DE L'EUROPE | 4 | 81 | 0 | 160000€ | 1975€ |
2021-02-19 | 530 | RUE DE L'EUROPE | 4 | 81 | 0 | 162900€ | 2011€ |
2019-06-03 | 530 | RUE DE L'EUROPE | 4 | 81 | 0 | 166000€ | 2049€ |
2021-04-28 | 530 | RUE DE L'EUROPE | 4 | 81 | 0 | 168000€ | 2074€ |
2022-04-04 | 530 | RUE DE L'EUROPE | 4 | 81 | 0 | 168000€ | 2074€ |
2021-01-11 | 530 | RUE DE L'EUROPE | 4 | 81 | 0 | 172050€ | 2124€ |
2019-11-12 | 530 | RUE DE L'EUROPE | 4 | 81 | 0 | 175000€ | 2160€ |
2021-05-04 | 530 | RUE DE L'EUROPE | 4 | 81 | 0 | 175170€ | 2163€ |
2021-09-30 | 530 | RUE DE L'EUROPE | 4 | 81 | 0 | 180000€ | 2222€ |
2023-03-02 | 530 | RUE DE L'EUROPE | 4 | 81 | 0 | 190000€ | 2346€ |
2022-06-14 | 530 | RUE DE L'EUROPE | 4 | 81 | 0 | 200000€ | 2469€ |
2020-11-19 | 530 | RUE DE L'EUROPE | 4 | 81 | 0 | 206800€ | 2553€ |
2022-05-18 | 530 | RUE DE L'EUROPE | 4 | 81 | 0 | 222400€ | 2746€ |
2022-02-07 | 530 | RUE DE L'EUROPE | 4 | 81 | 0 | 232500€ | 2870€ |
2022-10-28 | 530 | RUE DE L'EUROPE | 4 | 81 | 0 | 240000€ | 2963€ |
2022-09-02 | 292 | RUE DE L'EUROPE | 4 | 116 | 577 | 390000€ | 3362€ |
2022-09-26 | 13 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 87 | 507 | 210000€ | 2414€ |
2022-04-07 | 336 | RUE JEAN MONNET | 3 | 77 | 630 | 271500€ | 3526€ |
2020-05-07 | 1 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 6 | 97 | 606 | 203000€ | 2093€ |
2020-02-07 | 90 | RUE ROBERT SCHUMANN | 4 | 118 | 818 | 313000€ | 2653€ |
2021-03-15 | 90 | RUE ROBERT SCHUMANN | 4 | 118 | 818 | 355100€ | 3009€ |
2020-11-05 | 120 | RUE LABOUYRIE | 5 | 92 | 675 | 239000€ | 2598€ |
2020-06-02 | 112 | RUE LABOUYRIE | 4 | 94 | 650 | 283850€ | 3020€ |
2022-10-14 | 9 | RUE EDITH PIAF | 4 | 112 | 737 | 433480€ | 3870€ |
2020-01-24 | 25 | RUE LABOUYRIE | 4 | 81 | 611 | 234800€ | 2899€ |
2022-10-13 | 159 | RUE DE L'EUROPE | 5 | 106 | 681 | 395000€ | 3726€ |
2021-01-04 | 22 | RUE DE LA PIGNERAIE | 4 | 90 | 656 | 198000€ | 2200€ |
2021-11-23 | 22 | RUE DE LA PIGNERAIE | 4 | 90 | 656 | 247800€ | 2753€ |
2021-04-29 | 7 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 69 | 476 | 172650€ | 2502€ |
2022-11-16 | 88 | CHEM DE LATINE | 5 | 92 | 640 | 310000€ | 3370€ |
2022-12-09 | 8 | RUE GABRIEL FAURE | 5 | 87 | 776 | 305700€ | 3514€ |
2019-05-15 | 14 | AV SALVADOR ALLENDE | 3 | 95 | 785 | 318000€ | 3347€ |
2021-05-11 | 158 | RUE DE L'EUROPE | 5 | 97 | 625 | 250000€ | 2577€ |
2020-12-22 | 119 | RUE DE L'EUROPE | 5 | 103 | 632 | 260000€ | 2524€ |
2020-09-28 | 28 | AV DES LACS | 4 | 77 | 759 | 183000€ | 2377€ |
2019-11-29 | 4 | RUE JOHN KENNEDY | 3 | 74 | 902 | 215000€ | 2905€ |
2022-03-31 | 11 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 87 | 766 | 215000€ | 2471€ |
2020-11-16 | 24 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 87 | 575 | 174900€ | 2010€ |
2023-04-27 | 24 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 127 | 575 | 308900€ | 2432€ |
2020-03-02 | 1 | RUE MARTIN LUTHER KING | 4 | 123 | 574 | 223000€ | 1813€ |
2022-12-30 | 40 | AV SALVADOR ALLENDE | 6 | 106 | 868 | 424000€ | 4000€ |
2022-06-29 | 8 | RUE DE LA PIGNERAIE | 5 | 87 | 737 | 354000€ | 4069€ |
2022-09-22 | 31 | CHEM DE LATINE | 5 | 146 | 1147 | 520220€ | 3563€ |
2021-06-25 | 18 | RUE MAURICE RAVEL | 8 | 149 | 867 | 257815€ | 1730€ |
2020-09-07 | 9 | AV SALVADOR ALLENDE | 4 | 88 | 979 | 134480€ | 1528€ |
2022-04-19 | 102 | RTE DE LESTRILLES | 3 | 88 | 386 | 210000€ | 2386€ |
2022-01-11 | 102 | RTE DE LESTRILLES | 3 | 88 | 386 | 222000€ | 2523€ |
2020-02-25 | 54 | RUE MARTIN LUTHER KING | 3 | 78 | 695 | 254800€ | 3267€ |
2021-12-10 | 14 | RUE MARTIN LUTHER KING | 5 | 115 | 770 | 320000€ | 2783€ |
2020-05-29 | 9 | RUE JOHN KENNEDY | 5 | 111 | 852 | 225000€ | 2027€ |
2022-09-09 | 10 | RUE GEORGES BIZET | 6 | 97 | 656 | 221000€ | 2278€ |
2023-05-22 | 150 | RTE DE LESTRILLES | 3 | 82 | 266 | 149091€ | 1818€ |
2019-11-13 | 11 | RUE MARTIN LUTHER KING | 4 | 72 | 666 | 224000€ | 3111€ |
2023-02-01 | 17 | RUE GEORGES BIZET | 7 | 118 | 863 | 201923€ | 1711€ |
2021-07-09 | 1 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 69 | 646 | 230000€ | 3333€ |
2021-09-30 | 40 | RUE MARTIN LUTHER KING | 4 | 92 | 557 | 216000€ | 2348€ |
2020-09-02 | 20 | RUE HENRI DESGRANGES | 5 | 105 | 675 | 267500€ | 2548€ |
2019-08-29 | 7 | RUE EDGARD DEGAS | 4 | 69 | 636 | 190000€ | 2754€ |
2021-05-27 | 13 | RUE MARTIN LUTHER KING | 3 | 78 | 683 | 150000€ | 1923€ |
2022-06-10 | 12 | RUE DE L'EUROPE | 3 | 78 | 672 | 250000€ | 3205€ |
2019-10-16 | 13 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 87 | 580 | 187000€ | 2149€ |
2019-09-12 | 11 | AV NAPOLEON 1 PROLONGEE | 5 | 110 | 667 | 252000€ | 2291€ |
2022-07-21 | 6 | RUE EDGARD DEGAS | 5 | 91 | 864 | 290000€ | 3187€ |
2019-06-28 | 41 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 6 | 103 | 854 | 207000€ | 2010€ |
2020-07-15 | 14 | RUE INDIRA GHANDI | 3 | 113 | 596 | 375000€ | 3319€ |
2021-05-18 | 28 | RUE HENRI DESGRANGES | 5 | 128 | 723 | 344000€ | 2688€ |
2023-02-10 | 22 | RUE JOHN KENNEDY | 4 | 76 | 823 | 160000€ | 2105€ |
2020-08-21 | 32 | RUE MARTIN LUTHER KING | 5 | 117 | 669 | 300000€ | 2564€ |
2019-09-20 | 38 | RUE DE BEAUREGARD | 5 | 81 | 720 | 155000€ | 1914€ |
2021-06-28 | 11 | RUE DES CHEVREUILS | 5 | 131 | 923 | 325000€ | 2481€ |
2021-01-18 | 11 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 98 | 580 | 225440€ | 2300€ |
2019-09-18 | 30 | RUE MARTIN LUTHER KING | 2 | 60 | 473 | 138000€ | 2300€ |
2020-09-09 | 42 | AV SALVADOR ALLENDE | 5 | 89 | 784 | 220000€ | 2472€ |
2022-01-19 | 5 | RUE DES CIGALES | 4 | 84 | 514 | 189400€ | 2255€ |
2020-12-10 | 27 | RUE DES CHEVREUILS | 4 | 121 | 793 | 352500€ | 2913€ |
2020-03-19 | 5 | RUE MARCEL CERDAN | 4 | 94 | 654 | 193000€ | 2053€ |
2022-11-17 | 37 | RUE TOULOUSE-LAUTREC | 4 | 69 | 640 | 240000€ | 3478€ |
2022-08-22 | 31 | RUE DES CHEVREUILS | 4 | 138 | 835 | 330000€ | 2391€ |
2021-04-16 | 40 | RUE TOULOUSE-LAUTREC | 4 | 69 | 657 | 219000€ | 3174€ |
2022-10-05 | 32 | RUE DE BEAUREGARD | 6 | 88 | 666 | 255500€ | 2903€ |
2022-12-07 | 6 | RUE EDOUARD MANET | 5 | 87 | 700 | 210000€ | 2414€ |
2022-07-25 | 94 | IMP ARMENTIOU | 4 | 127 | 656 | 451500€ | 3555€ |
2019-07-15 | 2 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 87 | 786 | 260722€ | 2997€ |
2022-02-18 | 9 | RUE DES CIGALES | 4 | 87 | 642 | 276000€ | 3172€ |
2020-07-22 | 18 | RUE DES ECUREUILS | 4 | 93 | 741 | 228245€ | 2454€ |
2022-03-25 | 23 | RUE MARCEAU | 5 | 99 | 809 | 270000€ | 2727€ |
2019-06-26 | 31 | RUE MARTIN LUTHER KING | 6 | 95 | 1096 | 270000€ | 2842€ |
2019-06-11 | 33 | RUE MARTIN LUTHER KING | 3 | 102 | 921 | 406080€ | 3981€ |
2021-08-27 | 335 | RTE DE LESTRILLES | 4 | 122 | 804 | 290000€ | 2377€ |
2021-01-29 | 35 | RUE DE BEAUREGARD | 5 | 81 | 730 | 212000€ | 2617€ |
2023-06-24 | 2 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 84 | 562 | 319000€ | 3798€ |
2021-11-05 | 6 | RUE DES ECUREUILS | 4 | 96 | 719 | 219705€ | 2289€ |
2022-01-19 | 4 | RUE EDOUARD MANET | 5 | 87 | 602 | 249000€ | 2862€ |
2019-10-02 | 24 | RUE PAUL CEZANNE | 6 | 94 | 830 | 225000€ | 2394€ |
2021-07-27 | 29 | RUE TOULOUSE-LAUTREC | 5 | 87 | 735 | 235203€ | 2703€ |
2021-07-23 | 285 | AV DES LACS | 6 | 110 | 820 | 152000€ | 1382€ |
2022-06-27 | 36 | RUE TOULOUSE-LAUTREC | 7 | 116 | 720 | 333000€ | 2871€ |
2022-05-10 | 33 | RUE DE BEAUREGARD | 5 | 81 | 698 | 215000€ | 2654€ |
2022-12-16 | 30 | RUE TOULOUSE-LAUTREC | 5 | 87 | 721 | 318000€ | 3655€ |
2019-05-03 | 28 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 6 | 94 | 735 | 175000€ | 1862€ |
2022-12-09 | 28 | RUE TOULOUSE-LAUTREC | 6 | 94 | 735 | 258500€ | 2750€ |
2020-10-07 | 6 | RUE KLEBER | 5 | 120 | 841 | 290000€ | 2417€ |
2023-06-08 | 101 | RUE DE GUILHEM | 4 | 115 | 759 | 300000€ | 2609€ |
2022-05-31 | 861 | ALL DU PLUMET | 4 | 90 | 603 | 434700€ | 4830€ |
2023-04-13 | 403 | RTE DE LESTRILLES | 3 | 79 | 808 | 220000€ | 2785€ |
2020-04-01 | 99 | IMP ARMENTIOU | 5 | 102 | 534 | 234000€ | 2294€ |
2022-10-03 | 13 | RUE DES ECUREUILS | 4 | 155 | 1044 | 290000€ | 1871€ |
2022-12-05 | 16 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 87 | 788 | 362000€ | 4161€ |
2022-04-19 | 23 | RUE DE BEAUREGARD | 5 | 81 | 675 | 180000€ | 2222€ |
2022-07-19 | 439 | RTE DE LESTRILLES | 4 | 69 | 815 | 355475€ | 5152€ |
2022-02-09 | 8 | RUE PAUL CEZANNE | 6 | 94 | 775 | 254000€ | 2702€ |
2021-04-20 | 11 | RUE FRANCOIS MILLET | 5 | 87 | 670 | 178000€ | 2046€ |
2021-02-26 | 384 | RTE DE LESTRILLES | 4 | 97 | 787 | 244604€ | 2522€ |
2020-07-30 | 20 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 87 | 611 | 261150€ | 3002€ |
2021-03-29 | 479 | RTE DE LESTRILLES | 6 | 108 | 812 | 240000€ | 2222€ |
2021-08-11 | 18 | RUE TOULOUSE-LAUTREC | 5 | 87 | 612 | 256091€ | 2944€ |
2022-03-21 | 12 | RUE DE BEAUREGARD | 5 | 81 | 555 | 200000€ | 2469€ |
2020-10-12 | 264 | RUE LANNES | 4 | 141 | 651 | 248800€ | 1765€ |
2022-03-10 | 2 | RUE DE CEROS | 3 | 62 | 330 | 160000€ | 2581€ |
2022-01-17 | 3 | RUE FRANCOIS MILLET | 4 | 92 | 732 | 282200€ | 3067€ |
2023-01-31 | 12 | RUE FRANCOIS MILLET | 4 | 69 | 841 | 199490€ | 2891€ |
2021-02-05 | 9 | RUE DE BEAUREGARD | 6 | 99 | 532 | 232500€ | 2348€ |
2022-03-03 | 1 | RUE FRANCOIS MILLET | 6 | 94 | 742 | 280000€ | 2979€ |
2020-06-23 | 7 | RUE DE CEROS | 3 | 67 | 325 | 190000€ | 2836€ |
2019-05-06 | 4 | RUE DE BEAUREGARD | 5 | 81 | 680 | 155000€ | 1914€ |
2022-12-29 | 567 | RTE DE LESTRILLES | 4 | 85 | 613 | 240000€ | 2824€ |
2022-12-02 | 92 | IMP DES HETRES | 4 | 82 | 0 | 284000€ | 3463€ |
2021-07-23 | 7 | RUE DE CEROS | 3 | 67 | 321 | 223000€ | 3328€ |
2020-01-17 | 132 | IMP DES ERABLES | 6 | 124 | 936 | 310000€ | 2500€ |
2021-06-30 | 2 | RUE DE BEAUREGARD | 6 | 95 | 778 | 305000€ | 3211€ |
2023-02-07 | 593 | RTE DE LESTRILLES | 4 | 85 | 334 | 120000€ | 1412€ |
2020-04-29 | 9 | RUE DE CEROS | 4 | 61 | 265 | 147000€ | 2410€ |
2019-07-03 | 125 | IMP DES ERABLES | 4 | 135 | 600 | 240000€ | 1778€ |
2020-09-08 | 125 | IMP DES ERABLES | 4 | 135 | 600 | 246000€ | 1822€ |
2019-09-23 | 3 | RUE DE BEAUREGARD | 6 | 95 | 798 | 153000€ | 1611€ |
2019-09-20 | 0 | IMP DES HETRES | 4 | 85 | 0 | 180000€ | 2118€ |